売地 堺市北区 百舌鳥梅町３丁 (中百舌鳥駅) 住宅用地

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価格 980万円 最適用途 住宅用地
交通 南海高野線 / 中百舌鳥駅 徒歩10分
所在地 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁
土地面積 公簿 49.79㎡ 坪数 15.06坪 坪単価 65.07万円
私道負担面積 65.44㎡ 共有持分 1/3 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
現地販売会 開催期間：2024年11月20日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制現地案内会開催
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
なかもず駅歩１０分、約１５坪、建築条件付き（プラン有、変更可）
  • 前面道路
  • 街並み
  • 参考建築プラン

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩１０分
    ◆南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩１０分
    ◆土地４９．７９㎡（約１５坪）、建築条件付き
    ◆前面道路４．７ｍ（位置指定道路）
    ◆中百舌鳥小・中百舌鳥中学校区
    ◆住宅ローン、ご相談承ります。

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 中百舌鳥駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / なかもず駅 徒歩10分
    所在地 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁
    物件種目 売地
    価格 980万円 坪単価 65.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：準防火地域　高度地区(第五種)　景観法
    土地面積 公簿 49.79㎡ 坪数 15.06坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 65.44㎡ 共有持分 1/3
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 南東4.7m 私道 接面2.2m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6980972727 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクティス

    交通：
    泉北高速鉄道／深井
    住所：
    大阪府堺市中区土塔町３３２０　
    TEL：
    072-247-5475
    FAX：
    072-247-5476
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１９３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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